Ofrezco un servicio de administración de propiedad horizontal enfocado en la tranquilidad de los residentes y la valorización de su patrimonio. Mi gestión se fundamenta en la transparencia, la eficiencia y un profundo conocimiento del sector.
Garantizo una administración transparente y rigurosa, asegurando la salud financiera de la comunidad y el cumplimiento estricto de la normativa.
Dominio de la Ley 675 de 2001: Aplicación experta del Régimen de Propiedad Horizontal para una gestión acorde a la ley.
Contabilidad bajo NIIF: Manejo preciso de las finanzas con base en las Normas Internacionales de Información Financiera, asegurando claridad y orden en los reportes.
Recuperación de Cartera: Implemento un seguimiento diligente y efectivo para la recuperación de cartera, manteniendo un flujo de caja saludable para la copropiedad.
Aseguro el óptimo funcionamiento y la conservación de las áreas comunes y equipos, previniendo fallas costosas y garantizando la seguridad de los residentes.
Planificación de Mantenimiento: Programación y supervisión de mantenimientos preventivos y correctivos en sistemas clave:
Eléctricos e hidráulicos.
Transporte vertical (ascensores).
Sistemas de seguridad (CCTV).
Redes Contra Incendios (RCI).
Control de Activos: Actualización y seguimiento de los registros de equipos electromecánicos para prolongar su vida útil.
Fomento un ambiente seguro y armónico, aplicando la normativa vigente para el bienestar de toda la comunidad.
Manejo de la Convivencia: Aplicación de la Ley 1801 de 2016 (Código Nacional de Convivencia) para mediar y resolver conflictos de manera efectiva.
Seguridad y Salud en el Trabajo (SST): Implementación de la normativa (Ley 1562/2012) para garantizar un entorno de trabajo seguro para el personal de la copropiedad.
Contratación Estratégica: Amplia experiencia en la selección, contratación y supervisión de proveedores, asegurando el mejor costo-beneficio para la comunidad.
Mi objetivo es construir una comunidad colaborativa a través de una comunicación abierta y un liderazgo proactivo.
Dirección de Asambleas: Conducción eficiente y ordenada de asambleas, consejos y comités, facilitando la toma de decisiones.
Resolución de Conflictos: Habilidades de comunicación asertiva para manejar situaciones problemáticas y orientar las soluciones hacia el bien común.
Atención al Residente: Total disponibilidad para atender las necesidades de los copropietarios y realizar inspecciones periódicas de control.